Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,50 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 135905
309 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
REPUBLIQUE - Découvrez ce superbe duplex de 96 m² dans une construction indépendante à 4 minutes à pied du métro République, en retrait d'une copropriété au calme complet.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien conservé et la touche de moderne ajoutée !
Commencez la visite au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse pouvant être aménagée en coin bureau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 25 m² avec une belle hauteur sous plafonds et une cheminée.
A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce d'eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi que 3 chambres dont une de plus de 13 m².
Vous disposerez également d'un accès à un grand balcon.
La façade a été refaite il y a 1 an avec une isolation par l'extérieur. Les combles ont été isolées et la chaudière changée récemment !
Points positifs : proche de toutes commodités, au calme.
Possibilité de faire 2 appartements pour des investisseurs (2 portes palières déjà existantes).
Contactez-moi pour une visite !
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A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce d'eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi que 3 chambres dont une de plus de 13 m².
Vous disposerez également d'un accès à un grand balcon.
La façade a été refaite il y a 1 an avec une isolation par l'extérieur. Les combles ont été isolées et la chaudière changée récemment !
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Vue globale
- Surface totale : 97,4 m2
- Surface habitable : 95,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
- Charges / mois : 136 €
- Taxe foncière : 649 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/02/2024
Bien proposé par
Mathilde
robin
EI, agent commercial (RSAC 979173192)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
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