Maison à vendre 9 pièces - 295,52 m2 MARCILLY SUR VIENNE - 37
Ref : 11379
399 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 CHATELLERAULT
Venez découvrir cette superbe propriété, composée de 2 maisons, construite en pierre au XIXè siècle, entourée d'un parc de plus de 12800 m², clos et arboré !
Dans un lieu-dit calme et paisible en pleine campagne à 15 minutes de Sainte-Maure et de son entrée d'autoroute, ce bien se compose de deux maisons pour un total d'environ 300m² habitables, chacune ayant sa propre entrée et ses propres compteurs.
Pour la première (203m²) :
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine de 55m², un second séjour de 52m², une chambre de 20m², une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres de 30 et 22 m² dont une avec une salle d'eau et deux pièces supplémentaires de 19 et 28 m² aménageables.
Les + : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ou par chaudière fioul, toiture refaite, ballon d'eau chaude neuf.
La deuxième maison entièrement de PLAIN-PIED et rénovée en 2020 (93m²) se compose :
D'un séjour-cuisine de 54 m² très lumineux et donnant accès à la terrasse et sa vue sur la vallée, une chambre de 15 m², une seconde chambre avec WC et lavabo de 11,6 m² et une grande salle d'eau avec WC de 11,5 m². Vous disposerez également d'une buanderie et d'un espace grenier aménageable.
Les + : Entièrement rénovée en 2020 avec agrandissement, chauffage électrique et poêle à bois.
Bâtiments annexes (243m²) :
Un double garage de 91,5 m² construit en 2000 avec deux portes motorisées et cave isolée en dessous de 12 m²,
Un hangar de 96 m²,
Un appentis de 20 m²,
Une dépendance de 24 m² avec grenier au dessous,
Un puits.
L'entrée sur la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur une allée de noyers.
La fosse toutes eaux a été installée début 2024.
Ce bien ne nécessite aucun travaux et pourrait parfaitement convenir à une activité de gîte.
ALORS N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER !
Venez découvrir cette superbe propriété, composée de 2 maisons, construite en pierre au XIXè siècle, entourée d'un parc de plus de 12800 m², clos et arboré !
Dans un lieu-dit calme et paisible en pleine campagne à 15 minutes de Sainte-Maure et de son entrée d'autoroute, ce bien se compose de deux maisons pour un total d'environ 300m² habitables, chacune ayant sa propre entrée et ses propres compteurs.
Pour la première (203m²) :
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine de 55m², un second séjour de 52m², une chambre de 20m², une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres de 30 et 22 m² dont une avec une salle d'eau et deux pièces supplémentaires de 19 et 28 m² aménageables.
Les + : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ou par chaudière fioul, toiture refaite, ballon d'eau chaude neuf.
La deuxième maison entièrement de PLAIN-PIED et rénovée en 2020 (93m²) se compose :
D'un séjour-cuisine de 54 m² très lumineux et donnant accès à la terrasse et sa vue sur la vallée, une chambre de 15 m², une seconde chambre avec WC et lavabo de 11,6 m² et une grande salle d'eau avec WC de 11,5 m². Vous disposerez également d'une buanderie et d'un espace grenier aménageable.
Les + : Entièrement rénovée en 2020 avec agrandissement, chauffage électrique et poêle à bois.
Bâtiments annexes (243m²) :
Un double garage de 91,5 m² construit en 2000 avec deux portes motorisées et cave isolée en dessous de 12 m²,
Un hangar de 96 m²,
Un appentis de 20 m²,
Une dépendance de 24 m² avec grenier au dessous,
Un puits.
L'entrée sur la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur une allée de noyers.
La fosse toutes eaux a été installée début 2024.
Ce bien ne nécessite aucun travaux et pourrait parfaitement convenir à une activité de gîte.
ALORS N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER !
Vue globale
- Surface totale : 611,1 m2
- Surface habitable : 295,5 m2
- Surface terrain : 12 867 m2
- Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur fioul + pompe à chaleur bois / électrique
- Eau chaude : 2 ballons
- Façade : Pierre
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Db vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : - Toitures en 2000 - Fosse toutes eaux avec épandage en 2024 - Rénovation d'une des deux maisons + aggrandissement en 2020
- Taxe foncière : 621 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,2/10
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