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Maison à vendre 7 pièces - 161,09 m² NICE - 06

Ref : 15827

1 650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1571500€

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Maison à vendre - 7 pièces - 161,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cap de Nice, dans un secteur très prisé, résidentiel et calme, charmante villa de 161m² avec jardin, terrasses et vue sur la mer.
La maison est située à flanc de colline et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un premier appartement avec un séjour/cuisine ouvrant sur une belle et agréable terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ensuite, une grande cave de presque 10m², un local chaufferie, un grand garage et un second appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une entrée desservant un grand séjour ouvrant sur une lumineuse véranda et une terrasse de 7m² offrant une très jolie vue sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et wc.
Cette maison familiale est équipée de la climatisation et offre un très beau potentiel de rénovation et surtout une situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du bus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 571 500€

Vue globale

Surface totale : 161,1 m²
Surface habitable : 161,1 m²
Surface terrain : 464 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Terrasse (6,8 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Autre (11,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Garage (20,5 m²)
- Autre (2,5 m²)
- Cave (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1136 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3322,0 € et 4494,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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