Maison à vendre 5 pièces - 144,05 m² TALUYERS - 69

Ref : 59261

629 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 144,05 m2 - Taluyers - 69 - RHONE-ALPES

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Description

TALUYERS, Villa d'architecte dotée d'une vue superbe.
La qualité situationnelle de ce bien ne souffre d'aucun défaut, puisqu'à la proximité du centre village se rajoutent l'absence de vis à vis et le grand calme!
La villa, par elle-même, se distingue par sa qualité de construction, par son originalité, par sa modernité, son parfait état ainsi que sa très belle luminosité.
Elle est chauffée au gaz de ville par le sol (basse température) et offre un excellent niveau de prestations.
A visiter prioritairement par les amoureux de nos villages des Coteaux du Lyonnais et de la nature!!

Vue globale

Surface totale : 144,1 m²
Surface habitable : 144,1 m²
Surface terrain : 961 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Dégagement (2 m²)
- Hall (3,5 m²)
- Séjour (35,2 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- salon (13,7 m²)
- Rangement (2,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- dressing (2,4 m²)
- Rangement (2 m²)
- bibliothèque (18,9 m²)
- mezzanine (6,7 m²)
- chambre 1 (12,2 m²)
- Salle de bain 2 (4,8 m²)
- chambre 2 (14,7 m²)
- Salle d'eau 2 (5,0 m²)
- dressing (3,1 m²)
- cellier
- garage

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz sol basse tempé
Cheminée
Meuble sous vasque + miroir
Colonne de rgt + miroir
4 él rgt cuisine
Four
Hotte
Plaques induction
L.vaisselle
Dressing
Alarme
Aspiration centralisée
Volets élec (commande centralisée)

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

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04 78 05 70 10

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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