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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,11 m2 NICE - 06

Ref : 15826

1 050 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 997500€
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Description

Nice Coulée Verte, à deux pas de la Place Masséna, situation exceptionnelle pour ce magnifique 2 pièces en parfait état avec terrasse et vue incroyable ! Situé en dernier étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un séjour ayant accès à une grande et agréable terrasse de 28m² offrant une vue époustouflante sur la mer, la colline et la vieille ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Toutes les pièces principales ouvrent sur la terrasse et la vue exceptionnelle. L'appartement est climatisé et en parfait état. Une cave complète ce bien rare dans le secteur!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 000 000€. Nice Coulée Verte, a stone's throw from Place Masséna, an exceptional location for this magnificent 1 bedroom apartment in perfect condition with terrace and incredible views! Located on the top floor with lift of a luxury residence with caretaker, it consists of an entrance hall, a living room with access to a large, pleasant terrace of 28 sqm offering breathtaking views of the sea, the hill and the old town, a separate fitted and equipped kitchen, a bedroom, a shower room with toilet and a separate toilet. All the main rooms open onto the terrace and the exceptional view. The flat is air-conditioned and in perfect condition. A cellar completes this rare property in the area!
Agency fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €1,000,000.

Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer et ville et chateau

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Dernier étage
  • Vue panoramique
  • Parfait état

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1336 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 2362,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773,0 € et 1045,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone
04 92 00 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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