Maison à vendre 8 pièces - 207 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10061

297 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 207 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A quelques pas du centre-ville, maison de caractère 4 faces de bonne construction d'une superficie totale d'environ 300 m², comprenant une habitation principale, deux studios indépendants et un sous- sol aménagé.
Avec ses 4 belles chambres, l'habitation principale offre de belles prestations. Rénovée en 2021, elle bénéficie d'une isolation totale des murs extérieurs et de la climatisation réversible pour plus de confort.
Puis vous disposerez de deux studios climatisés indépendants "clé en main" d'environ 36 m² garantissant un revenu locatif intéressant en plein cœur de cette ville thermale.
Enfin le vaste sous- sol permet de stationner aisément plusieurs véhicules et garantit des espaces de rangement
très pratiques.
Si vous cherchez une maison aux espaces généreux et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant, cette maison est faite pour vous...

Vue globale

Surface totale : 291 m²
Surface habitable : 207 m²
Surface terrain : 410 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée Dégagement (9,8 m²)
- Séjour (27,3 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Palier (7,8 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (16,5 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Pièce (4,5 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Studio (38 m²)
- Séjour/Chambre (18 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Buanderie / Cellier (2,5 m²)
- Studio (35 m²)
- Garage (62 m²)
- Buanderie/ Chaufferie HABITATION (12,5 m²)
- Atelier (2,8 m²)
- Cave (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 84 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Construction traditionnelle
Double vitrage
Garage 2 voitures
2 appartements
Climatisation réversible
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Etancheité terrasse 2021 Isolation intérieur et extérieur 2021 Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 4598 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275,0 € et 1725,0 € pour 2021

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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