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Description
À vendre : Charmante maison en pierres de 86 m² située à Vildé-Guingalan, un véritable havre de paix . Cette maison vous séduira par son séjour à la décoration soignée de 27 m² avec coin cuisine aménagée, équipé d'un poêle pour des moments de confort chaleureux. Un salon supplémentaire de 14 m², adaptable selon vos besoins, pourrait devenir une chambre supplémentaire.
À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau ; il existe un potentiel supplémentaire de deux pièces sous combles de 25 et 14 m² sont prêtes à être aménagées rapidement pour répondre à vos envies. Profitez également d'un agréable jardinet pour vos moments de détente en plein air.
La maison est idéalement située à proximité de l'axe St-Malo - Dinan -St-Brieuc pour faciliter vos déplacement. Pour les familles, le Groupe scolaire 1, 2, 3 Soleil est à seulement 200 mètres, à trois minutes à pied.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts et parcs, tels que le Château du Chalonge à seulement trois minutes en voiture.
Côté transport, un arrêt de bus est accessible, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire
À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau ; il existe un potentiel supplémentaire de deux pièces sous combles de 25 et 14 m² sont prêtes à être aménagées rapidement pour répondre à vos envies. Profitez également d'un agréable jardinet pour vos moments de détente en plein air.
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Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Surface terrain : 120 m2
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Fenêtres oscillo-battantes
- Fenetres pvc
- Dependance
- Cuisine aménagée/équipée
- Grenier
- Jardin clos de murs
- Combles aménagables
- Double vitrage
- Isolation : Totale
À savoir
- Travaux récents : Rénovation intérieure totale Année rénovation: 2013
- Travaux à prévoir : Néant
- Taxe foncière : 400 €
À proximité
- centre bourg : 0
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658,0 € et 3596,0 € pour 2023
Bien proposé par
Cindy
beyeke-alleon
EI, agent commercial (RSAC 753839851)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10
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