Maison à vendre 5 pièces - 245 m² AIGUES VIVES - 09

Ref : 6578

305 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 245 m2 - Aigues Vives - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

AIGUES VIVES - COUP DE COEUR-Magnifique maison aux dimensions généreuses et aux superbes prestations située dans une charmante ville proche de toutes les commodités.
En RDC, vous serez séduit par le vaste hall d'entrée avec WC, le séjour/salon de 80m2 confortable doté d'un poêle à bois et d une cheminée insert accès à une jolie terrasse sur le devant de la maison pour vous ressourcer, la cuisine superbement équipée et la buanderie.
Au premier étage, trois chambres bien aménagées et deux salles de douche de bon goût avec WC.
Au deuxième étage des combles aménagés
En face un joli jardin privé et un autre terrain attenant constructible, le tout de 546 m2 avec allée gravillonnée amenant à un garage motorisé de 26m2
De très belles prestations , bois, pierres sauront vous séduire!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 245 m²
Surface terrain : 546 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (9,5 m²)
- WC (4,1 m²)
- Cave (8,1 m²)
- Séjour salle à manger (81,6 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- Buanderie / Chaufferie (7,8 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- palier étage (6,1 m²)
- Chambre 2 (22,7 m²)
- Salle de bain avec WC (10,8 m²)
- palier étage (8,5 m²)
- Salle de bain avec WC (16,5 m²)
- Dressing (12,9 m²)
- Chambre 3 (27,4 m²)
- combles aménageables (57 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz / bois gaz
Eau chaude : Solaire
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : ENTIEREMENT REFAITE 15 ANS PANNEAUX SOLAIRE POUR L EAU CHAUDE Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 2067 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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