Maison à vendre 3 pièces - 101,18 m2 BEGLES - 33
Ref : 4032
396 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 375000€
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Description
BEGLES BARRIERE
Découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, une opportunité pour les amateurs de rénovation.
Mais également un potentiel locatif grâce à un très grand garage, et une dépendance aménageable.
Créez la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi.
La façade vous séduira dès votre arrivée.
Actuellement, vous y découvrirez un séjour très lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, un WC, une salle d'eau, et un très grand garage.
A l'extérieur vous profiterez d'une maison avec une seule mitoyenneté, son jardin d'accueil à l'avant et son grand jardin parfaitement orienté sur l'arrière avec un passage sur le côté permettant l'accès à la dépendance.
Le quartier :
La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville :
- Les transports : de nombreux arrêts de bus à moins de 400m, la gare de Bordeaux à seulement 20 minutes en bus.
- Les commerces : A 3mn à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie, à 10 minutes à pied d'Intermarché et de nombreux autres commerces.
- Les écoles : à 3 minutes de l'École maternelle La Ferrade, de l'École primaire Paul Langevin, du Collège Berthelot, et proximité du lycée Vaclav Havel
Et beaucoup d'autres commodités : médecin, hôpital Robert Bagatelle
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en la demeure de vos rêves.
Alors, contactez-nous pour découvrir votre projet !
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Mais également un potentiel locatif grâce à un très grand garage, et une dépendance aménageable.
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Actuellement, vous y découvrirez un séjour très lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, un WC, une salle d'eau, et un très grand garage.
A l'extérieur vous profiterez d'une maison avec une seule mitoyenneté, son jardin d'accueil à l'avant et son grand jardin parfaitement orienté sur l'arrière avec un passage sur le côté permettant l'accès à la dépendance.
Le quartier :
La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville :
- Les transports : de nombreux arrêts de bus à moins de 400m, la gare de Bordeaux à seulement 20 minutes en bus.
- Les commerces : A 3mn à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie, à 10 minutes à pied d'Intermarché et de nombreux autres commerces.
- Les écoles : à 3 minutes de l'École maternelle La Ferrade, de l'École primaire Paul Langevin, du Collège Berthelot, et proximité du lycée Vaclav Havel
Et beaucoup d'autres commodités : médecin, hôpital Robert Bagatelle
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en la demeure de vos rêves.
Alors, contactez-nous pour découvrir votre projet !
Vue globale
- Surface totale : 146,2 m2
- Surface habitable : 101,2 m2
- Surface terrain : 323 m2
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre et crépis
- Plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : traitement termite en 2020
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/03/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10
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