Maison à vendre 8 pièces - 188,53 m² SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5389

340 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 188,53 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE

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Description

SARLAT LA CANEDA - Sur les hauteurs, dans un secteur prisé, venez découvrir cette magnifique maison avec son appartement et son grand terrain.

La maison principale dispose d'un accès de plain-pied et se déploie sur 2 niveaux. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger. Vous retrouverez également, sur ce niveau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier, actuellement utilisé comme bureau, dessert deux chambres mansardées avec placard.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type T3 avec accès indépendant mais communiquant avec la maison.
L'appartement, de plain-pied, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et d'un wc indépendants.

Une exploitation saisonnière est actuellement en cours sur l'appartement qui est aujourd'hui, classé 3 étoiles.
Vous disposerez donc de toutes les bases nécessaires pour débuter une activité qui vous garantira une rentabilité certaine.

Le terrain de près de 4 900 m² vous laisse également la possibilité de détacher une parcelle de 1749 m² entièrement constructible.

Une installation de panneaux solaires viendra agrémenter les prestations de cette maison. Ces panneaux installés il y a 2 ans, vous permettent de consommer une partie de la production et de revendre une seconde partie.

Idéalement placée, venez découvrir cette charmante maison et ses nombreux atouts.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 236,5 m²
Surface habitable : 188,5 m²
Surface terrain : 4 844 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Maison principale (103,2 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- Cuisine (16,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- Palier (8,7 m²)
- Chambre mansardée avec placard (8,5 m²)
- Chambre mansardée avec placard (8,5 m²)
- Appartement indépendant T3 (83,7 m²)
- Cuisine / salle à manger / salon (65,5 m²)
- Suite parentale (15,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Terrasse couverte (20 m²)
- Garage (20 m²)
- Cabanon (8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Panneaux solaires
Abri de jardin
Appartement indépendant
Douche à l'italienne
Garage
Poële godin
Récuperateur eau de pluie
Serre
Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2496 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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