Appartement T2 à louer 2 pièces - 50 m2 BORDEAUX - 33
816,24 €
par mois charges comprises
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Description
Bordeaux
Century21 vous propose un agréable T2 de 50m² dans une résidence récente, à taille humaine.
L'hyper centre de Bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à 10 minutes seulement!
Au cœur d'un quartier très prisé par sa qualité de vie et son calme.
Toutes les commodités seront à vos pieds !
Pour les étudiants en filières médicales, la proximité de l'ensemble du CHU de Pellegrin sera opportune.
Côté transport, le tramway A, station « Gaviniès » a seulement 4mn à pied.
Pour vos courses, tout ce qu'il faut sur place. (Superette, Boulangerie, Pharmacie, petits commerces)
Vous pourrez profiter du marché, sur la place Gaviniès, le samedi matin.
Le centre commercial Meriadeck ainsi que la rue Ste Catherine sont accessibles à pied ou en tram, pour votre shopping.
Vous l'aurez bien compris, votre quotidien sera facilité par ses nombreux avantages.
Situé au rez-de-chaussée et très bien conçu, vous y découvrirez son agréable séjour orienté Ouest et baigné de lumière.
Une kitchenette très pratique et aménagée prolonge l'espace de vie.
La partie nuit offre une chambre très claire avec dressing. Une salle de bains spacieuse et des WC séparés
Un atout majeur à Bordeaux, vous bénéficierez une place de parking !!
Disponible le 30 janvier 2025 !
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (25 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 793,41 €
- Loyer de base : 776,24 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 640,64 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 492,80 €
- Etablissement état des lieux : 147,84 €
- Dépôt de garantie : 816,24 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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