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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4970

172 990 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 91 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez redonner les couleurs du présent à cette charmante villa de plain-pied située à Limoux dans un quartier résidentiel.
Bâtie sur une parcelle de plus de 500m², elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Avec quatre chambres spacieuses et son séjour lumineux de 40m² cette maison offre un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle dispose d'une excellente isolation thermique grâce à son double vitrage et à son toit isolé, garantissant un confort optimal été comme hiver grâce à la climatisation réversible
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Limoux.
Appréciez aussi de la proximité de toutes les commodités : les écoles, lycée, et commerces sont à seulement 2 minutes en voiture.
Et pour vous ressourcer la nature environnante vous invite à la ballade
N'attendez pas, contactez nous ! Put your own style into this charming single-story villa located in Limoux, in a residential area.
Built on a plot of over 500m², it is ideal for families seeking tranquility and comfort.
With four spacious bedrooms and a bright 40m² living room, this house offers a pleasant living environment. Although it requires some refreshing, it has excellent thermal insulation thanks to its double glazing and insulated roof, ensuring optimal comfort both in summer and winter with reversible air conditioning.
A garage completes the property, providing a convenient parking space.
Don't miss the opportunity to personalize this home to your taste and enjoy an exceptional living environment in Limoux.
Also, enjoy the proximity to all amenities: schools, high school, and shops are just a 2-minute drive away.
And for relaxation, the surrounding nature invites you to take a stroll.
Don't wait, contact us!

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 546,50 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1562 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2024
Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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