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Maison à vendre 6 pièces - 177 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 4898

1 995 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 177 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Votre agence century21 LAFAGE TRANSACTIONS vous propose cette superbe villa individuelle de style provençal, située entre Nice et Monaco, à proximité des commerces du Col de Villefranche-sur-Mer. La villa est répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, une surface habitable de 177 m², complétée en plus par un garage de 41 m² et un espace de stockage/buanderie de 34 m².
Récemment rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, tout en respectant le style typiquement provençal, elle présente des finitions soignées. À l'étage, vous trouverez une entrée, un vaste séjour cathédral avec cheminée et poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse de 43 m² offrant une vue sur la baie de Villefranche-sur-Mer. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée, dispose d'un plan de travail en quartz et d'une cave à vin. L'étage comprend également trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau/WC privatif, tandis que les deux autres partagent une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au niveau inférieur, un appartement spacieux peut être utilisé indépendamment ou relié à l'étage supérieur. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ce niveau inclut un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un WC invités et une chambre avec salle d'eau/WC en-suite.
La propriété dispose d'un grand garage ainsi que de trois places de stationnement sécurisées. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible et d'un chauffage central neuf.
Le terrain de 941 m² est magnifiquement aménagé avec des arbres fruitiers, des terrasses et de nombreux espaces verts. Vous y trouverez également une piscine chauffée avec vue mer, construite en 2019, un sauna finlandais authentique, ainsi que plusieurs coins conviviaux pour vos repas en extérieur.
Cette villa ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie exceptionnel.

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 941 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605,0 € et 3525,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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04 93 04 00 40

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