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Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 LE TEMPLE DE BRETAGNE - 44

Ref : 12251

332 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 318000€
Maison à vendre - 6 pièces - 116 m2 - Le Temple De Bretagne - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Au Temple de Bretagne, à 2 minutes du bourg, à 15 minutes d'Atlantis à Saint Herblain, maison de plain-pied de 116m², 6 pièces, 4 chambres, garage de 33m² sur une parcelle de plus de 1000m².

L'entrée, lumineuse, dessert une cuisine récente de plus de 12m² parfaitement aménagée et équipée donnant accès à la buanderie de 8m² puis au garage de 33m².

Le salon de 34 m², bénéficie de deux portes fenêtres donnant sur la terrasse et d'un insert moderne s'intégrant parfaitement à la pièce.

Côté nuit, vous retrouverez 4 chambre de (10 à 12m²) avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et sèche serviettes) et un WC indépendant.

La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un insert bois, est raccordée au tout à 'égout de la commune et est équipée de la fibre.

À noter que des travaux ont été récemment réalisés comme entre autres : couverture en ardoises naturelles en 2017, cuisine, porte d'entrée, carrelage en 2019, porte de garage motorisé en 2022, alarme en place avec abonnement, ballon d'eau chaude de 2021,...

Les plus :

- Emplacement proche 4 voies, bourg et commodités
- Travaux réalisés
- Terrain clos ( portail électrique )
- Plain-pied fonctionnel
- 4 chambres

Profitez de la proximité des commodités : le Super U est à seulement 4 minutes en voiture, et pour les familles, les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon d'eau chaude: 2021 Couverture: 2017 Carrelage: 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 423 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2500,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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