Maison à vendre 4 pièces - 97 m² COGNAC - 16

Ref : 2241

199 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
Prix hors honoraires: 189000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à Cognac, entièrement rénovée du sol au plafond ! en 2024, pour votre plus grand confort. Située dans un quartier paisible, cette résidence offre trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux et convivial vous invite à la détente, tandis que la terrasse vous permet de profiter des beaux jours en plein air.

La maison bénéficie d'une isolation optimale avec des murs et des fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique remarquable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une autonomie appréciable.

À seulement 10 minutes à pied du centre de Cognac, vous êtes parfaitement connecté aux transports. Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et idéalement située à Cognac. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 194 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (21 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (17 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Cave (18 m²)
- Palier (3 m²)
- Dependance (15 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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