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Appartement F2 à louer 2 pièces - 34,73 m2 ANDOUILLE - 53

Ref : 12272

480 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 34,73 m2 - Andouille - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 DREANO vous propose :

Découvrez cet appartement fraîchement rénové à louer, idéalement situé pour une vie pratique et confortable.

Profitez d'une salle d'eau moderne de 4,47m² avec double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant ainsi une gestion autonome de votre confort.

À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Rue U. Benois desservi par la ligne 104, facilitant vos déplacements. Pour vos enfants, le Collège des 7 Fontaines est à 9 minutes de marche.

Les commodités sont à proximité. Pour vos moments de détente, la forêt est accessible en quelques minutes en voiture.

Le loyer comprend: eau, electricité et acces internet, pas d'abonnement à prévoir

Pour visiter, prenez contact avec l'un de nos conseillers.

DISPONIBLE LE 03-02-2025

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 Laval
02.43.91.49.49

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Vue globale

  • Surface totale : 34,7 m2
  • Surface habitable : 34,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 390 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 382,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 277,84 €
    • Etablissement état des lieux : 104,19 €
  • Dépôt de garantie : 390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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