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Maison à vendre 5 pièces - 71,42 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1707

520 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 71,42 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE A proximité du RER, des commerces, à 600m des bords de Marne et à 800m des écoles. En retrait de la rue, sur une parcelle de 188m², maison en très bon état général d'une surface carrez de 71.42m² et d'une surface totale d'env. 88m² comprenant : hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine dinatoire équipée et aménagée avec accès terrasse, grand dégagement aménageable avec vaste dressing, salle de bains et WC indépendants. A l'étage une mezzanine offrant un première espace nuit (aujourd'hui ouvert mais totalement recloisonnable), 2 chambres dont une pour jeune enfant (facilement regroupable) avec rangements.
En extérieur, terrasse, jardin arboré et cabanon. Maison lumineuse, facile à vivre avec beaucoup de cachet. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 88 m²
Surface habitable : 71,4 m²
Surface terrain : 188 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27,4 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (6,9 m²)
- Chambre (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière 2019 Robinet thermostatique 2018 Toiture du bat principale 2016 Toiture cuisine 2001 Etanchéité du velux et démoussage toitute 2020 Rénovation de l'évacuation de la SDB et WC 2023 Façade 2019 Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1294 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 200m
Commerces : 200m
Ecoles : 800m
Bords de Marne : 600m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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