Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47
Ref : 11485
45 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
10,5% de rapport locatif brut!
Appartement charmant à vendre, idéal investissement locatif - actuellement loué 400 €/mois BAIL VIDE. Ce deux pièces de 46 m², situé au premier étage, offre une chambre spacieuse de 19,97 m² et une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'École primaire Paul Bert et l'École maternelle Georges Lecomte, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également le Campus de Villeneuve-sur-Lot à quelques pas, ainsi que le parc François Mitterrand pour des moments de détente. Un supermarché Netto est également accessible à pied, à environ 7 minutes. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. La boulangerie est située l'immeuble à côté.
Les points de cet appartement :
- Pièce de vie lumineuse
- Quartier calme et bien achalandé
- Proximité immédiate du parc François Mitterrand et de la voie verte.
- Absence de vis-à-vis.
Appartement charmant à vendre, idéal investissement locatif - actuellement loué 400 €/mois BAIL VIDE. Ce deux pièces de 46 m², situé au premier étage, offre une chambre spacieuse de 19,97 m² et une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'École primaire Paul Bert et l'École maternelle Georges Lecomte, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également le Campus de Villeneuve-sur-Lot à quelques pas, ainsi que le parc François Mitterrand pour des moments de détente. Un supermarché Netto est également accessible à pied, à environ 7 minutes. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. La boulangerie est située l'immeuble à côté.
Les points de cet appartement :
- Pièce de vie lumineuse
- Quartier calme et bien achalandé
- Proximité immédiate du parc François Mitterrand et de la voie verte.
- Absence de vis-à-vis.
Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
- Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 49
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 20 €
- Taxe foncière : 880 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 900,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10
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