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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,70 m² NICE - 06

Ref : 2226

467 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 cbs immobilier vous propose en exclusivité secteur Nice Ouest Napoléon III , un appartement traversant en avant dernier étage de 85m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue mer. Très lumineux et ensoleillé, il bénéficié d'une belle terrasse de 17m2 orientée plein sud, parfaite pour pour manger en extérieur.
Le séjour spacieux de plus de 30m2 s'ouvre sur la terrasse par deux baies vitrées offrant ainsi un superbe panorama sur la mer.
Vous disposez de deux chambres, de deux dressings, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant.
La cuisine est aménagée et dispose d'un balcon avec une vue verdure.
Vous disposez d'une cave ainsi que d'un parking collectif.;
Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces et à 10 minutes du tramway et de la prestigieuse promenade des Anglais.

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 84,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (30,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (1,6 m²)
- Dressing 2 (2,6 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Parking exterieur
Surface cave : 3 m²
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 250 €
Taxe foncière : 1798 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 2988,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

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04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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