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Maison à vendre 6 pièces - 149,49 m² NANTES - 44

Ref : 39751

431 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,49 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES Hippodrome.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Nantes Longchamp vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée et refaite à neuf.

Idéalement située en impasse, elle vous offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (Tramway Ligne 2 à 300 m, Bus Ligne 26 à 700 m).

Vous profiterez également des commodités à proximité et de l'école élémentaire Publique Georges Sand à moins de 5' à pied.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard, une cuisine spacieuse, ouverte, équipée et aménagé. Un vaste salon séjour lumineux, WC séparé. Petit plus : une cave à vins enterrée !

À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon, un espace de jeu donnant sur un balcon prolongé, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, ainsi qu'une pièce dédiée au rangement.

Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 315 m².

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.

Cette maison a tous les atouts pour vous séduire !

Vue globale

Surface totale : 149,5 m²
Surface habitable : 149,5 m²
Surface terrain : 315 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Débarras (0,7 m²)
- Séjour (34,8 m²)
- Cuisine (20,2 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Placards (0,7 m²)
- Arrière cuisine (6,6 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Placards (1,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (15,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 5 (11,3 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

impasse et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1835 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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02 40 75 88 88

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