Maison à vendre 8 pièces - 175,05 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 1866

845 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 175,05 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située dans un domaine de caractère sécurisé, cette maison de 177 m² (Carrez) sur un terrain de 1450 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à 250 m du tramway et à 12 minutes du centre-ville.

Elle comprend :

6 chambres (possibilité de bureaux ou studios au RDC).

Salon et salle à manger lumineux avec baies vitrées neuves.

Cuisine ouverte, 2 salles de bain + salle d'eau, buanderie et atelier avec mezzanine.

Piscine neuve (liner et skimmers 2024) avec pool house.

Terrasses exposées sud et est et jardin fleuri

Equipée de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffage électrique Aterno, et une cheminée avec insert, cette maison est idéale pour une vie confortable et écologique.

Calme absolu, sécurisée par 2 alarmes, avec panneaux photovoltaïques et un puits pour l'arrosage automatique.

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Vue globale

Surface totale : 204,9 m²
Surface habitable : 175,1 m²
Surface terrain : 1 412 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (17,9 m²)
- Séjour (50,1 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Chambre 5 (10,1 m²)
- Chambre 6 (8,8 m²)
- Degagement chambres RDC (4,0 m²)
- Placard (2,6 m²)
- Salle de bains 2 (4,3 m²)
- WC 2 (2,0 m²)
- Placard (2,0 m²)
- Dégagement 2 (4,4 m²)
- Garage (21,6 m²)
- Buanderie (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

Taxe foncière : 4313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Mickael broyon EI, agent commercial (RSAC 840052005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone

04 34 48 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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