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Maison à vendre 5 pièces - 155,47 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9063

787 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 155,47 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[Cazaux - Villa 4 chambres (RE2020) - Ponton privatif]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose de découvrir cette magnifique maison située à Cazaux, offrant une surface habitable de 154 m² et répondant aux dernières normes RE 2020 sur un terrain de 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des matériaux de qualité qui confèrent à cette demeure un cachet unique.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 76,4 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambres parentale et une salle d'eau.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un ponton privatif qui vous permet d'accéder directement au lac de Cazaux-Biscarosse-Sanguinet, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Auchan Supermarché se trouve à seulement 2 minutes en voiture, tandis que l'école primaire Lafont et l'école maternelle La Farandole sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous apprécierez également la proximité de trois restaurants, d'une boulangerie et de trois bureaux de poste.

Pour vos moments de détente, trois forêts se situent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant la région.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses charges s'élèvent annuelles s'élèvent à 0€.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 155,5 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (76,4 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Palier étage (11,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone
05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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