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Maison à vendre 5 pièces - 121,28 m² ST GERMAIN DU PUCH - 33

Ref : 8492

346 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 121,28 m2 - St Germain Du Puch - 33 - AQUITAINE

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Description

Sur la commune de SAINT QUENTIN DE BARON, à moins de 10 minutes de SAINT GERMAIN DU PUCH, venez découvrir cette superbe maison neuve, au design contemporain et fonctionnel.

Située dans un cadre calme et agréable, elle est idéale pour une famille, grâce à de très belles prestations.
Cette maison se compose d'une pièce de vie de 60m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine de qualité, équipée d'un grand îlot central pour plus de convivialité et de praticité.
Elle possède trois chambres confortables, offrant un bel espace pour toute la famille.
Une grande salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, pour un confort maximal.
Une grande terrasse neuve en bois de 80m² pour profiter des journées ensoleillées sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée.

N'attendez plus et contactez nous vite pour programmer votre future visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Vue globale

Surface totale : 121,3 m²
Surface habitable : 121,3 m²
Surface terrain : 803 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Séjour - Salon - Cuisine (60,3 m²)
- Cellier (7,0 m²)
- Chambre 1 (17,0 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel plafond pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2023

Bien proposé par Carine bercuing EI, agent commercial (RSAC 919180380)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

Afficher le téléphone

05 57 71 45 15

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