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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 4000

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Louvroil - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

Maison à vendre à Louvroil :
Idéale pour investisseurs ou première acquisition
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à deux pas de la zone commerciale de Louvroil.
Avec tous les commerces accessibles à pied en seulement 2 minutes, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir ou à réaliser leur premier achat immobilier.

Descriptif :
Espaces de vie : Cette maison propose un salon, une salle à manger et une cuisine à repenser selon vos goûts pour révéler tout leur charme.
Chambres : Trois chambres lumineuses offrant de belles possibilités d'aménagement.
Confort : Équipée d'un double vitrage récent et d'un chauffage central au gaz pour un confort optimal.
Garage : Un garage pratique complète ce bien.
Le potentiel :
Avec un peu d'imagination et un relooking, cette maison peut devenir un véritable bijou. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité!
La rentabilité locative estimée à 9 % en fait une valeur sûre pour un projet d'investissement.

Localisation :
Située dans la commune de Louvroil, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Offrez-lui une nouvelle vie et faites-en votre prochain projet! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage et chauffage central
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Nord

CENTURY 21 Terre du Nord

CENTURY 21 Terre du Nord

12 Place du Général de Gaulle

59330 HAUTMONT

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03 27 60 21 21
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9,1/10

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