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Maison à vendre 4 pièces - 83,60 m² VIRIGNIN - 01

Ref : 882

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 83,60 m2 - Virignin - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 84 m² située à Virignin, prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.

Elle est implantée sur un terrain sans vis à vis, plat et clôturé de 804 m². Ce terrain est également piscinable et dispose d'une vue dégagée sur la montagne de Parves.

A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie convivial de 40 m² chauffé par un poêle à granulés, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'un garage.

Située à proximité de commerces tels que Fresh et Carrefour, accessibles en seulement 5 minutes en voiture, vous ne manquerez de rien. Les écoles sont également proches, avec une école primaire à seulement 4 minutes à pied. De plus le port de Virignin ainsi que la ViaRhona se trouvent à quelques minutes à pied.

Profitez d'un accès rapide à Aix les Bains, Technolac à 30 mins et Chambéry à 35 mins.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Virignin !

Vue globale

Surface totale : 102,1 m²
Surface habitable : 83,6 m²
Surface terrain : 804 m²
Nombre de pièces : 4
- Sejour cuisine (40,5 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (18,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi ciment
Cheminée, double vitrage, plain pied
Abris de jardin
Poele à granulés
Volets bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 631 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 1 min
Ecole : 1 min
Commerces : 1 min
Lycée : 5 mins

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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