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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23429

104 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,92 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT-FERRAND

Appartement T2 à Clermont-Ferrand Parfait pour Investir
Découvrez ce charmant T2 situé dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Niché au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée, garantissant un cadre de vie agréable.

Points forts de ce bien :

Agencement fonctionnel : Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Espaces complémentaires : Une cave pratique et un box pour stationner en toute sérénité.
Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, offrant des revenus stables dès l'acquisition.

Cet appartement allie emplacement de choix, confort et fort potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer!

Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : rénovation de chaufferie
  • Charges / mois : 121,2 €
  • Taxe foncière : 1101 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1454,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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