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Maison à vendre 10 pièces - 103,91 m2 CEYRAT - 63

Ref : 23428

299 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 10 pièces - 103,91 m2 - Ceyrat - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CEYRAT

Superbe Villa d'Architecte T10 à Ceyrat, aux Portes de Clermont-Ferrand !
Située à quelques minutes seulement de Clermont-Ferrand, cette villa d'architecte T10 vous séduira par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Tout en profitant de la sérénité de Ceyrat, vous restez à proximité immédiate des commodités : commerces, établissements scolaires, collège et lignes de bus T2C. Une maison familiale spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, avec un accès direct à l'extérieur.
Une cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, reliée au jardin par un escalier.
Trois chambres confortables.
Une salle de bain fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Rez-de-jardin :

Un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs espaces modulables selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant ou atelier. Le potentiel est exceptionnel, avec la possibilité de doubler la surface habitable !
Extérieur :
Le jardin arboré offre un cadre apaisant et de multiples options d'aménagement : création d'un espace paysager, installation d'une terrasse ou d'une piscine.

Atouts de cette villa :

Emplacement idéal à quelques minutes de Clermont-Ferrand, tout en profitant du calme de Ceyrat.
Un sous-sol spacieux aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Parfait pour une grande famille ou pour des projets d'investissement.
Cette villa exceptionnelle aux portes de Clermont-Ferrand représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 204,7 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (32,3 m2)
    • véranda (18,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Autre (10,2 m2)
    • Autre (11,1 m2)
    • Autre (13,9 m2)
    • Autre (16,7 m2)
    • Autre (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Volets roulants électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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