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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,48 m2 PARIS - 75006

Ref : 314

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 524000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30,48 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6ème - rue de Seine : Charmant 2 pièces calme et clair au cœur de Saint-Germain-des-Prés.
Idéalement situé rue de Seine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de caractère, cet appartement de 30,48 m² allie charme de l'ancien et agencement fonctionnel.
La pièce de vie de 15m², lumineuse grâce à son exposition plein sud sur cour, se distingue par son parquet d'époque et ses moulures qui apportent une touche d'élégance. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, permet un usage optimal des espaces.
La chambre dispose de rangements intégrés, offrant un espace confortable et optimisé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité des galeries, commerces et cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés.

Vue globale

  • Surface totale : 30,5 m2
  • Surface habitable : 30,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 67 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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