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Description
EXCLUSIVITE VOLVIC - Bien éligible à MA PRIME RENOV'.
Charmante maison de ville d'environ 89m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison composée de 5 pièces comprend : Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon, un wc séparé et un garage de 22m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un deuxième wc séparé. Des combles d'environ 70m² au sol peuvent être transformées à l'étage supérieur. Bénéficiez d'un second garage au sous-sol de la maison (entrée accessible depuis une rue adjacente) qui peut contenir deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et une cave voûtée.
La maison est idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires (élémentaires et collèges) et des transports en commun.
Cette maison, bien qu'ayant besoin d'un rénovation globale, présente un potentiel à exploiter pour se transformer en votre espace de vie sur mesure.
DPE: G / Classe climat: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 780€ et 5 160 €.
AUDIT DISPONIBLE.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette maison composée de 5 pièces comprend : Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon, un wc séparé et un garage de 22m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un deuxième wc séparé. Des combles d'environ 70m² au sol peuvent être transformées à l'étage supérieur. Bénéficiez d'un second garage au sous-sol de la maison (entrée accessible depuis une rue adjacente) qui peut contenir deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et une cave voûtée.
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Sans
- Façade : Crépi et pierre de volvic
- Placards
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Taxe foncière : 909 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780,0 € et 5160,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10
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