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Appartement F4 à louer 4 pièces - 68,97 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11473

1 600 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 68,97 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé dans un quartier animé et pratique. Avec ses trois chambres spacieuses, cet espace est prêt à vous accueillir sans besoin de travaux. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce au double vitrage et au DPE classé C.

Bénéficiez de deux balcons pour vos moments de détente. Le chauffage collectif assure votre confort tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude individuelle garantit votre indépendance. Appartement au 3ème étage avec ascenseur.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied, vous trouverez le marché Franprix, Coccinelle Express, et Lidl pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Bas Coquarts et du Collège Évariste Galois.

Pour vos déplacements, la station de bus Cité Jardins est à quelques minutes à pied, desservie par les lignes 197, 391, N14, et N123. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du Parc François Mitterrand et du Petit Bois.

Emplacement de parking libre en extérieur disponible dans la résidence sécurisée et arborée.

A 11 minutes à pied du RER Bagneux.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre pratique et agréable, entouré de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.

Disponible de suite.

Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz sol gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1415 € par mois
  • Provision pour charges : 185 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1033,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 827,64 €
    • Etablissement état des lieux : 206,01 €
  • Dépôt de garantie : 1415 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

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01 41 13 80 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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