Maison à vendre 5 pièces - 119 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 1478

348 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROCHEFORT VOLTAIRE MAISON DE VILLE 5 PIECES 4 CHAMBRES AVEC EXTERIEUR ET GARAGE
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison de caractère idéalement située dans un secteur recherché de Rochefort, à deux pas des commerces et des commodités.
La maison est élevée sur 1 étage et comprend :
o Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée Cuisinella donnant accès à l'extérieur, un salon, une salle à manger, un wc, une salle d'eau avec, un accès à la cave.
o AU 1er étage : un palier avec placards,4 chambres, un bureau.

Vous profiterez d'un bel extérieur à l'abri des regards avec cour paysagée avec une pergola récente, un garage avec porte motorisée.
Le bien a été entièrement rénové avec goût, vous bénéficierez d'un classement dpe C très performant et de tout le confort moderne : double vitrage et menuiseries récentes, pompe à chaleur, façade rénovée récemment, porte de garage motorisée
La maison est située dans une rue très recherchée, à la fois très calme et très proche du centre-ville, des commodités, écoles, commerces et bus.

Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 119 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Couloir cuisine (2,9 m²)
- Cave (16,1 m²)
- garage (15,5 m²)
- Palier (6,2 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Bureau (6,2 m²)
- Chai (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 1611 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2240,0 € pour 2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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