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Maison à vendre 7 pièces - 160,93 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24214

447 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 160,93 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Cœuilly. Généreux volumes pour cette maison traditionnelle totalement indépendante. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un dégagement, une cuisine d'été, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et un garage. A l'étage : un séjour double avec une triple exposition donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains. Au dernier étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains avec wc. Combles aménageables. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 440 m² au calme. Sa qualité de construction, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 213,7 m²
Surface habitable : 160,9 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,4 m²)
- Bureau (9,6 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Pièce (9,9 m²)
- Buanderie (4,6 m²)
- Cave à vin (2,1 m²)
- Chaufferie (5,8 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains avec wc (5,0 m²)
- Combles (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit ciment peint
Balcon
Placards
Détecteur de fumée
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture vérification et changement de tuiles en janvier 2023.
Taxe foncière : 2969 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4210,0 € pour 2021

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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