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Maison à vendre 3 pièces - 96,14 m² CERET - 66

Ref : 10045

296 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 96,14 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CERET (66400) - Découvrez cette charmante Villa de plain-pied avec garage et jardin située à CERET, un havre de paix où confort et praticité se rencontrent. Avec ses 96m² habitables, elle offre un grand séjour/salon d'environ 33m² avec accès direct sur la terrasse et jardin, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, et une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et d'une isolation double vitrage et laine de roche, assurant un confort optimal toute l'année. Le garage attenant complète ce bien, prêt à vous accueillir .

Située à proximité de commerces essentiels, écoles, collège, lycée et espaces verts, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne facile et agréable.

Laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison prête à écrire un nouveau chapitre de votre histoire.

Vue globale

Surface totale : 126,2 m²
Surface habitable : 96,1 m²
Surface terrain : 480 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m²)
- Pièce principale (32,9 m²)
- Terrasse (15,3 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Arrière cuisine (7,0 m²)
- Véranda (15,2 m²)
- Terrasse (18,4 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- WC (2,0 m²)
- Garage (14,8 m²)
- Mezzanine
- Casot (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible cheminée mixte
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Cheminée insert
Garage
Véranda
Isolation des combles
Abri de jardin
Canal d'arrosage
Portail électrique
Mezzanine
Clôture
Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tableau éléctrique récent Entreprise ROUX élec de Céret - Isolation des combles avec laine de roche soufflée sur 35cm, Garage isolé,
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Nature
Vue dégagée
Pas vis à vis
Ecole
Lycée
Bus

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991,0 € et 1341,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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