Maison à vendre 5 pièces - 98,86 m² ST LAURENT SUR SEVRE - 85

Ref : 5349

199 999 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,86 m2 - St Laurent Sur Sevre - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Saint Laurent Sur Sèvre - Découvrez ce charmant pavillon de 100m² à vendre non mitoyen, proche du centre à pied, des commerces et des écoles.
Maison offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée lumineuse exposée plein sud, séjour, salon, dégagement desservant trois chambres spacieuses, salle d'eau, wc indépendant.
Sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, espace de stockage, chaufferie, lingerie.
Jardin arboré et clos de plus de 1300m², avec partie potager, terrain de pétanque.
Maison très bien entretenue, doubles vitrage PVC, isolation des combles, façade rénovée etc.
Puits sur la propriété raccordé à la maison.
La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du Carrefour Contact et à proximité de nombreuses écoles et parcs comme La Coulée Verte.
Cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette occasion unique !

Vue globale

Surface totale : 196 m²
Surface habitable : 98,9 m²
Surface terrain : 1 323 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (4,8 m²)
- Salle à manger (19,5 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salon (9,6 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Placard (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 98 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateurs fonte fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2009 : Salle d'eau 2012 : ravalement 2019 : isolation combles - portail garage

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3480,0 € pour 2023

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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