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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,93 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 13272

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,93 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Bel appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Noisy-le-Grand. D'une surface de 66 m² bien agencé, orienté plein sud, il offre un cadre de vie calme et agréable dans une petite copropriété sécurisée récente.
Situé en étage avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée, un séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres , salle d'eau, et d'une loggia côté cuisine pour profiter de l'extérieur. L'isolation en double vitrage PVC assure un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privé et d'une cave en sous-sol.
À proximité immédiate des commerces (Auchan à 100m, Carrefour à 800m) et des écoles (Ensemble scolaire privé Françoise Cabrini à deux pas). Les transports en commun sont facilement accessibles, le RER A à seulement 700 mètres et le bus à deux pas de l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité unique et n'hésitez pas à nous contacter au 0148150099.

Vue globale

Surface totale : 65,9 m²
Surface habitable : 65,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (20,3 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Loggia (2,3 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Balcon (4,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Parking couvert

Intérieur de la résidence

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Toiture : Tuiles plates
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Cave
Balcon
1 place de parking couvert

À savoir

Travaux récents : Chaudière 2024
Taxe foncière : 1399 €
Charges de copropriété : 173,3 €
Fonds de travaux ALUR : 8,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER/ligne A
Centre ville
Autoroute
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 76
Charges courantes par an : 2080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adéquation

CENTURY 21 Adéquation

159 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

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01 48 15 00 99

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