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Maison à vendre 8 pièces - 171 m2 RENNES - 35

Ref : 3642

626 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 171 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette élégante maison familiale aux généreux volumes entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se situe dans le quartier recherché du Cimetière Est, non loin de l'agréable parc du Landry. Avec ses 150m² habitables (171m² utiles), cette maison vous offre un confort moderne avec ses 5 chambres spacieuses, un salon/séjour contemporain et baigné de lumière grâce aux grandes baies exposées Ouest, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et conviviale avec son ilot déjeunatoire, une salle de jeu de plus de 30 m² au sol pouvant également servir de bureau ou 6e chambre, deux salles de bains modernes, une buanderie, un double garage. Et enfin, une terrasse en bois et un jardin clos agrémentent ce bien aux belles prestations.

Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces tels que Diagonal, Carrefour City et Carrefour Market à moins de 13 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires réputés à quelques pas seulement. Pour vos moments de détente, les parcs du Landry et le Jardin de la Cantache vous attendent à moins de 5 minutes de marche.

Les amateurs de mobilité seront ravis avec la Gare de la Poterie et la Gare de Rennes à seulement quelques minutes, sans oublier l'accès facile aux lignes de bus 11 et C1. Une maison idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Les + :

- DPE C
- Toiture neuve
- Aucun travaux à prévoir

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Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
EI Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
TEL 02.99.13.00.36 / 06.48.35.14.90
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (32 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de jeux (19 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Dressing (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage composite
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2075 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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