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Maison à vendre 3 pièces - 80,33 m² SENE - 56

Ref : 3227

400 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 80,33 m2 - Sene - 56 - BRETAGNE

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Description

SÉNÉ - PORT ANNA
Charmante maison de pêcheur en pierre de taille située sur le secteur privilégié de Port Anna, au bout de la presqu'île de Séné. À deux pas des embarcadères de l'Ile d'Arz, de Conleau, des sentiers côtiers et des pistes cyclables, vous découvrirez cette maison traditionnelle avec sa terrasse et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de rangements et de WC séparés avec lave-mains.
L'étage est disposé comme suit : un palier desservant 2 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse, un jardin entretenu, arboré, entièrement clos et un abris de jardin complètent les prestations de cette très belle propriété. Place de stationnement privative.
De nombreux travaux de rénovation ont été apportés tout au long des années (toiture, isolation, fenêtres, chaudière...).
Surface utile du bien : 87m²
Rare sur le secteur, coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 80,3 m²
Surface terrain : 292 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,0 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Buanderie (3,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (2,0 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle de bains avec wc (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Chaudière Viessman remplacée en 2019 - Toiture et isolation remises à neuf en 2010
Taxe foncière : 916 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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