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Maison à louer 3 pièces - 87 m2 COGNAC - 16

Ref : 2220

875 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 3 pièces - 87 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

A LOUER - Libre de suite : Charmante maison située à Cognac quartier Jardin Public, idéale pour un couple ou une petite famille. Cette maison offre au rez de chaussée un salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée, toilettes et cellier. A l'étage deux chambres confortables, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bain avec toilettes. Avec une surface de 87 m².
Vous apprécierez la proximité des commodités : écoles, commerces, boulangeries, boucheries et restaurants sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les arrêts de bus Canada et Châtenay à seulement 4 minutes à pied (lignes A et D).
Profitez des espaces verts à proximité comme le Jardin Public à 300 mètres et le Parc des Pierrières à quelques minutes en voiture. La gare de Cognac est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable et bien desservi !

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Cour (6,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Cave (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Honoraires charge locataire : 612 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 446,76 €
    • Etablissement état des lieux : 165,24 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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