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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,82 m² LYON - 69002

Ref : 38650

485 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109,82 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 2 AINAY : Situé dans un immeuble ancien bien entretenu et très bien placé, nous vous proposons cet agréable appartement familial qui vous séduira par ses volumes, son calme et son bon état général.
Composé d'une spacieuse pièce à vivre, avec espace cuisine, coin repas et salon (possibilité de créer une 3ème chambre), de 2 chambres indépendantes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De nombreux rangements, ainsi qu'une cave et des emplacements pour les vélos, viennent compléter ce bien de qualité.
Les charges incluent chauffage et eau chaude

Vue globale

Surface totale : 109,8 m²
Surface habitable : 109,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour + cuisine (30,8 m²)
- Salon (38,0 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (2,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel collectif gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Cave

À savoir

Travaux récents : Façade, chaudière collective
Charges / mois : 141 €
Taxe foncière : 1168 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 1510,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17

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