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Maison à vendre 6 pièces - 141,55 m² NEUVILLE SUR AIN - 01

Ref : 8272

219 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 141,55 m2 - Neuville Sur Ain - 01 - RHONE-ALPES

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Description

A découvrir en exclusivité une charmante maison de village au charme authentique indéniable, d'une superficie de 140 m², sur 3 niveaux, rénovée avec goût et matériaux de qualité, au calme, et à deux pas des commerces et des écoles.

Située à mi-chemin entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, sur l'agréable commune de Neuville sur Ain, elle est édifiée sur une jolie parcelle de terrain clos de 260 m², avec une terrasse en bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, et un abri de jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous disposez de trois chambres lumineuses dont l'une offre l'accès à un beau balcon avec vue, et d'une salle d'eau joliment agencée avec douche et WC.

Au dernier niveau, vous bénéficiez d'une magnifique chambre de 40 m², qui vous offre la possibilité d'aménager une salle de jeux ou un home cinéma, ou de réaliser une 5ème chambre.

De plus, vous profitez d'une place de parking, et d'une grande cave.

Rare sur le secteur !!!!!

Vue globale

Surface totale : 141,6 m²
Surface habitable : 141,6 m²
Surface terrain : 260 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Pièce de vie (38,9 m²)
- couloir (7,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Balcon (2,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (11,7 m²)
- Chambre 4 (39,5 m²)
- Rangement (0,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique ind.élect et poele à granulé mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité, isolation, fenêtres double vitrage Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 620 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2120,0 € pour 2021

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier

CENTURY 21 Christal Immobilier

127 rue Alexandre Bérard

01500 AMBERIEU EN BUGEY

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04 74 46 47 72

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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