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Immeuble à vendre 90 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22702

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 90 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Cet immeuble en emplacement premium vous offre une excellente opportunité d'investissement dans le cœur dynamique de Montluçon.
Il comprend :
Un local commercial : Actuellement exploité en tant que tabac presse, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.
Deux appartements F1 bis :
L'un déjà loué, générant un revenu locatif immédiat.
Le second disponible pour la location ou un usage personnel.
Atouts :
Localisation exceptionnelle en hypercentre, proche de toutes commodités et transports.
Potentiel de rendement attractif grâce à la diversité des biens (commerce + habitations).
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un immeuble qui combine emplacement, rentabilité et potentiel d'évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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