Appartement T2 à vendre 3 pièces - 60,41 m² GUJAN MESTRAS - 33

[PROGRAMME NEUF - GUJAN-MESTRAS - CENTRE VILLE - T3dernier étage - Ascenseur - 2 parking]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cet appartement T3 au 1er et dernier étage, exposé Ouest/Nord de 60,60m² habitables avec un balcon de 7,90m².

L'appartement est composé d'une entrée de 5,43m², d'un séjour-cuisine de 23,66m² donnant sur la terrasse-balcon, une chambre de 9,51m², une deuxième chambre de 11,68m², une salle d'eau de 3,65m², un WC de 1,89m² et le dégagement de 4,78m².

Le plus de cet appartement : la pièce de vie et une des deux chambres donnent sur la terrasse-balcon et l'ascenseur pour le confort des habitants.

Douceur de vivre sur le Bassin et Vie de quartier pour cette résidence intimiste de 18 logements (10 appartements T2 + 8 appartements T3), et de locaux annexes (pour les vélos), de 28 places de parkings, situé dans un quartier mixte d'habitations.

Gujan-Mestras se situe au cœur du Bassin d'Arcachon, à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux et à 10 kilomètres d'Arcachon. Avec ses 20 000 habitants, la ville est réputée pour son environnement naturel, offrant un mélange parfait entre la forêt de pins et les paysages marins.
Elle est entourée de plusieurs communes pittoresques, telles que La Teste-de-Buch, Le Teich et Biganos.

Surnommée la ville aux 7 ports , elle est reconnue aujourd'hui comme la capitale ostréicole du Bassin. Avec ses cabanes colorées célèbres pour les dégustations d'huîtres, la ville attire chaque année de nombreux touristes et habitants.

Elle offre également de nombreuses activités de loisirs et de divertissement, notamment avec son golf proposant un parcours de 18 trous.

Le parc ornithologique du Teich est un lieu incontournable pour observer les oiseaux migrateurs qui viennent se poser autour du bassin.

La résidence se situe dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des petits commerces (boulangerie, primeur, pharmacie...) et des services (médecin, écoles, crèche...).

Le quartier est bien desservi par les transports en commun. En effet, la résidence se situe entre la gare de la Hume et la gare de Gujan, facilitant ainsi les déplacements vers les communes voisines. Le train permet de rejoindre Arcachon en 10 minutes ou encore Bordeaux en 40 minutes. Le centre-ville est quant à lui accessible en empruntant la ligne 2 du bus qui passe devant la résidence.

Côté détente, la plage et le port de La Hume avec ses cabanes à huîtres, sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo.

Le quartier est très apprécié pour son calme, sa douceur de vivre, son cadre naturel environnant ou encore sa proximité avec le centre-ville.

Les résidents peuvent également profiter des attractions du bassin comme la Dune du Pilat ou encore les promenades dans la ville d'Arcachon, à moins de 10 kilomètres.

Un emplacement idéal avec tous les commerces et services à proximité.

Une piste cyclable sera réalisée et passera devant la résidence.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09.

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