Appartement Local à vendre 1 pièce - 50 m2 MERIGNAC - 33
127 200 €
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Description
Avec ses caractéristiques attractives, ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
Ce local dispose d'une surface optimisée de 51 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un bureau, un local technique et des sanitaires. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 600 € charges comprises. Les charges de copropriété incluent notamment les provisions pour l'eau et le chauffage collectif, offrant ainsi une gestion simplifiée.
Construit en 1964, ce local s'intègre dans une copropriété bien entretenue composée de 119 lots, répartis entre 36 lots d'habitations, de commerces, de bureaux et 83 emplacements de stationnement. Aucune intervention majeure n'est prévue par le syndicat de copropriété, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur.
Vue globale
- Surface totale : 50,6 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 1 [Voir le détail]
Équipements
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 669 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 2036,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

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