Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
Ref : 8477
484 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Description
Située dans un village offrant toutes les commodités à 30 min de la Rocade Bordelaise, 20 min de SAINT EMILION, venez découvrir cette maison d'exception. Un véritable coup de cœur offrant une vue dégagée, panoramique.
Rare et nichée dans un cadre bucolique, sans vis à vis.
Cette propriété haut de gamme se distingue aussi par ses qualités de finition, ainsi que sa luminosité.
Composé au RDC d'une entrée, d'un vaste salon séjour cathédral, d'une cuisine séparée par une magnifique verrière, un cellier, un spacieux bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie.
À l'étage, un palier pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau, un WC, deux chambres.
Les plus qui complèteront ce bien somptueux seront, un jardin paysagé , un double garage de 50m², une piscine au sel, une terrasse couverte, un environnement rare.
Rare et nichée dans un cadre bucolique, sans vis à vis.
Cette propriété haut de gamme se distingue aussi par ses qualités de finition, ainsi que sa luminosité.
Composé au RDC d'une entrée, d'un vaste salon séjour cathédral, d'une cuisine séparée par une magnifique verrière, un cellier, un spacieux bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie.
À l'étage, un palier pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau, un WC, deux chambres.
Les plus qui complèteront ce bien somptueux seront, un jardin paysagé , un double garage de 50m², une piscine au sel, une terrasse couverte, un environnement rare.
Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 1 956 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour - Salle à manger (45,5 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Cellier (7,5 m2)
- Bureau (17,1 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Suite parentale (24,8 m2)
- W.C. (2,0 m2)
- Buanderie (7,4 m2)
- Palier (11,8 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Placard (1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé bois + electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898,0 € et 1214,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
