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Appartement F2 à louer 2 pièces - 31,36 m2 ELNE - 66

Ref : 7164

455 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 31,36 m2 - Elne - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur d'Elne, une ville chargée d'histoire et de charme. Ce ravissant appartement de 31m², idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, vous offre un espace de vie chaleureux et sans nécessité de travaux avant emménagement. Avec une chambre accueillante, une salle de bain fonctionnelle et un chauffage individuel, ce bien promet confort et intimité.

Situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus "Elne - Agence Ifac", vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes 540 et 543, rendant vos déplacements quotidiens des plus agréables. La gare d'Elne, à 800 mètres, vous ouvre les portes de destinations plus lointaines.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces essentiels tels que Netto et Biocoop, tous deux à 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle Paul Reig, garantissant un trajet sécurisé et rapide pour les plus petits.

Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, l'Espace Campredon se trouve à une minute à pied, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville.

Ce bien est proposé à 455€, représentant une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette chance de créer votre cocon dans un cadre de vie idéal.

Disponible immédiatement dans votre agence CENTURY 21 - 04.68.52.00.55

Vue globale

  • Surface totale : 31,4 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,2 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cabine (8,3 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle de bains / WC (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 435 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 avril 2024
  • Honoraires charge locataire : 407,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 313,60 €
    • Etablissement état des lieux : 94,08 €
  • Dépôt de garantie : 435 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422,0 € et 572,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
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9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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