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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 PESSAC - 33

Ref : 782

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSITIVTE de découvrir cette charmante maison de plain-pied avec piscine à Pessac (quartier Chiquet-Brivazac), idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses trois chambres équipées de rangement et son espace de vie lumineux avec une cheminée avec insert, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Le jardin est idéalement orienté et sans vis-à-vis.
La proximité des facultés et des commodités est un atout majeur : l'école élémentaire Jules Ferry est à seulement 3 minutes à pied, et pour vos courses, le centre commercial E.Leclerc se trouve à 10 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs tels que le Bois de l'Université et le Bois des Roses, accessibles en quelques minutes à pied.
Côté transport, la gare SNCF est à seulement 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus 77 et 87 sont accessibles à quelques pas, offrant une connexion facile à toute la ville. La station de Tram Doyen Brus est à 15 minutes à pied.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Entrée (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte bois gaz
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : il y a 10 ans, piscine local piscine, terrasse, cloture + brise vue
  • Travaux à prévoir : pb eau de pluie et eau usee melangée
  • Taxe foncière : 1527 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
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