Maison à vendre 5 pièces - 108,70 m² LAMBALLE - 22

Ref : 419

150 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 108,70 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison à rénover située à La Poterie, offrant une surface habitable de 108 m² et disposant d'un sous-sol total.
Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi que deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend une entrée indépendante, un garage, une buanderie et une chaufferie. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, et la chaudière fioul a été remplacée au début des années 2010. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, représente une excellente opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'un bon compromis entre la proximité de Lamballe et de ses commodités, la possibilité d'acquérir un bien à fort potentiel grâce à ses volumes généreux, elle offre une base idéale pour un projet d'aménagement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 121,0 m²
Surface habitable : 108,7 m²
Surface terrain : 452 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (7 m²)
- Entree n-1 (7,5 m²)
- Séjour (13,5 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Dégagement chambre (3 m²)
- Grenier (7,5 m²)
- Grenier 1 (8,2 m²)
- Sous-sol (52,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Béton
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/11/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16

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9,2/10

Location Gestion

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