Maison à vendre 8 pièces - 264,90 m2 GAP - 05
Ref : 6806
347 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Habitat Gap vous invite à découvrir cette propriété unique, située dans une impasse résidentielle calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et moins de cinq minutes en voiture. Nichée dans un cadre naturel privilégié, entourée de champs et de forêt, cette maison se distingue par plusieurs particularités fortes.
Tout d'abord, cette propriété s'étend sur 2 964 m², une superficie extrêmement rare pour un bien situé si proche des commodités. Vous profiterez d'un terrain légèrement dominant offrant une exposition plein sud, garantissant ainsi une belle luminosité à la maison.
De plus, la partie boisée environnante ainsi que les nombreux espaces de jardin et de terrasses attenantes viennent parfaire cet environnement agréable et préservé.
Cette villa d'architecte des années 1970 représente ce qui se faisait de mieux à l'époque. Son architecture audacieuse met l'accent sur la lumière, avec une disposition qui offre une clarté optimale dans chaque pièce. La maison dispose d'un total de 409 m² bâtis.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux grands garages côte à côte (51 m² et 55 m²), offrant une capacité de stationnement exceptionnelle. Ce niveau comprend également un logement de type T2 d'une surface de 49 m², qui peut être utilisé de manière indépendante selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux avec un séjour lumineux avoisinant les 40 m², une immense cuisine avec cellier de 25 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied proche d'une véranda chauffée. Une vaste terrasse, en continuité avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Le dernier étage est entièrement dédié aux chambres. Vous y trouverez quatre chambres allant de 11 à 20 m², deux salles de bains/d'eau, ainsi que de nombreux rangements, dressings et placards. Les deux plus grandes chambres disposent en prime d'un balcon privatif, offrant une belle vue dégagée.
Avec ses 264 m² habitables, cette villa offre un potentiel exceptionnel à rénover selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour en faire votre résidence principale dans un cadre privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tout d'abord, cette propriété s'étend sur 2 964 m², une superficie extrêmement rare pour un bien situé si proche des commodités. Vous profiterez d'un terrain légèrement dominant offrant une exposition plein sud, garantissant ainsi une belle luminosité à la maison.
De plus, la partie boisée environnante ainsi que les nombreux espaces de jardin et de terrasses attenantes viennent parfaire cet environnement agréable et préservé.
Cette villa d'architecte des années 1970 représente ce qui se faisait de mieux à l'époque. Son architecture audacieuse met l'accent sur la lumière, avec une disposition qui offre une clarté optimale dans chaque pièce. La maison dispose d'un total de 409 m² bâtis.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux grands garages côte à côte (51 m² et 55 m²), offrant une capacité de stationnement exceptionnelle. Ce niveau comprend également un logement de type T2 d'une surface de 49 m², qui peut être utilisé de manière indépendante selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux avec un séjour lumineux avoisinant les 40 m², une immense cuisine avec cellier de 25 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied proche d'une véranda chauffée. Une vaste terrasse, en continuité avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Le dernier étage est entièrement dédié aux chambres. Vous y trouverez quatre chambres allant de 11 à 20 m², deux salles de bains/d'eau, ainsi que de nombreux rangements, dressings et placards. Les deux plus grandes chambres disposent en prime d'un balcon privatif, offrant une belle vue dégagée.
Avec ses 264 m² habitables, cette villa offre un potentiel exceptionnel à rénover selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour en faire votre résidence principale dans un cadre privilégié.
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Vue globale
- Surface totale : 409,4 m2
- Surface habitable : 264,9 m2
- Surface terrain : 2 964 m2
- Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
- Eau chaude : Individuelle fioul
- Façade : Crépi
- Balcon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Arrosage automatique
- Aspersion
- Atelier
- Balcon
- Barbecue
- Cave
- Chauffage individuel
- Cheminée
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- Grand garage
- Interphone
- Portail automatique
- Porte de garage électrique
- Volets roulants
- Véranda
- Terrasse
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Travaux à prévoir : Réhabilitation du logement
- Taxe foncière : 5224 €
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- Ligne scolaire
- Collège
- Lycée
- Ecole
- Polyclinique
- Crèche
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2024
Bien proposé par
Guillaume
philip
EI, agent commercial (RSAC 789476504)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10
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