Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82 m2 NICE - 06
567 000 €
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Description
Situé au début de la prestigieuse rue Rossini, dans le très recherché Carré d'Or, découvrez cet appartement de caractère de 4 pièces, niché au 2 étage d'un magnifique immeuble Art déco parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et le potentiel qu'offre ce bien. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé, et d'un séjour lumineux donnant sur une agréable petite terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables et une grande salle de bain, offrant la possibilité de créer un espace bien-être moderne.
Cet appartement séduit également par sa flexibilité. Grâce à sa configuration, il peut être transformé en un somptueux 3 pièces, avec un espace de vie exceptionnel comprenant un séjour et une cuisine américaine de près de 40 m², idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie contemporain.
Les fenêtres en double vitrage récemment installées assurent confort et tranquillité, tout en mettant en valeur le charme de l'Art déco. Des travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un espace de vie à votre image.
Un emplacement de choix, à deux pas des commerces, transports et du dynamisme du Carré d'Or, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et élégant.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien alliant caractère, potentiel et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu unique.
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Marchal
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