Maison à vendre 6 pièces - 140 m² LINARS - 16

Ref : 7289

254 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Linars - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

OUEST ANGOULEME : Charmante villa familiale offrant 140 m² de confort et de fonctionnalité. Cette maison spacieuse offre deux espaces de réception dont un salon indépendant lumineux sur jardin, une cuisine aménagée avec salle à manger, parfaits pour vos moments de convivialité.
Vous serez séduit par ses 2 coins nuit indépendants proposant chacun 2 chambres, salle d'eau, wc.
Pour vos besoin de rangement un sous sol partiel avec buanderie vous permettra un stockage XXL, sans oublier son garage de 40m² indépendant.
Située dans un quartier paisible, la maison est à proximité de commodités essentielles : l'Intermarché SUPER est à seulement 4 minutes à pied. Les écoles et parcs sont également facilement accessibles, parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations, votre Conseiller Century 21 ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 918 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (18 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- Salon (27 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- dégagement +1 (2 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface sous-sol : 37 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Dépendances
Four / plaques / hotte
Store extérieur
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500 m
Bus STGA : 200 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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Achat Vente

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Location Gestion

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